2024购房合同范本(标准版)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利。解决办法：核实卖方为房屋的合法所有权人，具备相关的产权证明文件；核实买方具备购房资格，如非限购区域需核实购房条件，限购区域需核实购房资质。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，确保房屋实际情况与合同描述相符。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.注意合同中的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：约定合理的付款方式和时间，可采取分期付款或一次性付款等方式，可要求卖方提供合法的收款凭证。4.明确交付及过户时间，确保房屋顺利交付和过户。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并共同配合办理过户手续。5.注意违约责任条款，确保权益受到保障。解决办法：熟悉并理解违约责任条款，确保合同中约定的违约金等违约责任合理可行。6.了解争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.定金：乙方为了证明其购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.成交价格：甲方出售房屋的价格，包括房屋及其附属设施的价值。5.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.产权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房屋所有权证、不动产权证等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由谁负责维修和保养。2.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋出租：如果房屋在过户前已被出租，双方如何处理租赁合同。4.房屋查封：如果房屋在交易过程中被司法机关查封，双方如何处理。5.房屋过户税费：双方约定过户过程中产生的税费由谁承担。6.房屋交付条件：双方约定房屋交付的具体条件，如清空、维修完毕等。7.合同解除：在什么情况下，双方可以解除合同，以及如何处理已支付的款项。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋照片或其他影像资料。3.