果园土地使用权承包合同

合同编号：__________果园土地使用权承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、土地使用权及承包范围1.2承包期间，乙方享有土地使用权，有权按照本合同的约定使用、经营土地。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，双方如需继续承包，应提前_______个月协商签订新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米_______元/年，总额为_______元/年。3.2乙方应在每年承包开始前_______个月内向甲方支付当年的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。四、承包方的权利和义务4.1承包期内，乙方有权按照合同约定使用、经营土地，有权根据农业生产需要对土地进行改良和基础设施建设。4.2承包期内，乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3承包期内，乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.4承包期内，乙方应按照合同约定支付承包金，不得逾期支付。五、发包方的权利和义务5.1发包方保证对承包的土地拥有合法的使用权，确保土地的使用权能够依法转让。5.2发包方应确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.3发包方应对乙方在承包期间的土地改良和基础设施建设给予必要的支持。5.4发包方应按照合同约定提供土地使用权证书。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的_______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方应保证对承包的土地拥有合法的使用权，乙方应具备相应的承包能力。（2）明确承包范围和土地使用权界限，详细描述土地位置和面积，以免后期发生纠纷。（3）合理设定承包期限，确保双方利益平衡。（4）约定明确的承包金支付方式和时间，确保乙方按时支付。（5）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（6）注意合同的履行和监督，确保双方按照约定履行合同义务。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的一定比例。（2）争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定、权属明确的、具有使用、收益和有限处分的权利。2.承包金：指乙方为使用、经营土地而支付给甲方的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.果园经营需要施肥和农药喷洒，乙方应在承包期内负责果园的植保工作，保证果园内的植物健康生长。补充条款：乙方应按照甲方提供的植保计划进行施肥和农药喷洒，确保果园植物的养护工作得到妥善执行。2.果园靠近水源，乙方可在承包期内使用水源进行灌溉。补充条款：乙方在使用水源时应遵守水资源管理法规，合理利用水资源，不得浪费或污染水源。3.果园附近有野生动物出没，乙方应在承包期内采取措施保护果园内的果树不受野生动物的损害。补充条款：乙方应定期检查果园，发现果树受损情况应及时采取修复措施，并报告甲方。4.乙方希望将部分果园用于开展农业体验活动，吸引游客参观。补充条款：乙方在进行农业体验活动时，应确保游客的人身安全，并遵守相关法律法规。同时，乙方应提前通知甲方，征得甲方同意。附件列表：1.果园土地使用权证书2.果园位置和边界说明3.植保计划4.水资源管理法规5.农业体验活动方案注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.双方应遵守合同