房产抵押借款合同范本样式

合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在借款到期日一次性收回全部借款本金及利息。第三条房产抵押1.甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方作为本次借款的担保。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.借款期间，甲方不得以任何理由处分该房产，如需要处分，必须经过乙方书面同意。4.如甲方逾期未偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置该房产，用以偿还借款本金及利息。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等非现金方式一次性偿还借款本金及利息。2.甲方逾期未还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×约定的日利率。第五条费用承担1.本次借款合同的签订、房产抵押登记等所产生的费用，由甲方承担。2.如因甲方违约导致乙方采取法律手段追究的，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由甲方承担。第六条违约责任1.如甲方逾期未偿还借款本金及利息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×约定的日违约金利率。2.如甲方违反本合同第三条第二款约定，处分抵押房产未经乙方同意的，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.甲方不得以任何理由处分抵押房产，如需要处分，必须经过乙方书面同意。3.甲方应按约定的还款期限和金额偿还借款本金及利息，逾期未还款的，将承担违约责任。4.本合同的签订、房产抵押登记等所产生的费用，由甲方承担。5.如因甲方违约导致乙方采取法律手段追究的，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由甲方承担。解决办法：1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该不动产以优先受偿的权利。2.借款人：指向贷款人借入资金，并按约定的还款期限和金额偿还借款本金及利息的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指借出资金，并要求借款人在约定的还款期限和金额内偿还借款本金及利息的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加一些情感关怀的条款，强调双方在履行合同过程中的和谐与合作。2.甲方为首次抵押房产借款，乙方为专业的贷款机构，需要增加一些针对新手借款人的指导和帮助条款。3.借款用于医疗紧急情况，甲方需要在短时间内获得资金，因此可能需要特别约定快速审批和放款的流程。4.甲方为小型企业主，借款用于企业运营，乙方了解甲方企业情况，因此可能需要增加一些关于企业运营状况的监测和评估条款。合同补充条款：1.情感关怀条款：甲乙双方在履行本合同过程中，应保持友好沟通，互相理解和支持，共同应对可能出现的困难。2.新手借款人指导条款：甲方作为首次抵押房产借款人，乙方应提供必要的指导和帮助，确保甲方了解合同内容和抵押流程。3.医疗紧急情况快速放款条款：为满足甲方在医疗紧急情况下的资金需求，乙方承诺在核实甲方资料后，尽快完成审批和放款流程。4.企业运营监测评估条款：乙方作为专业的贷款机构，应对甲方的企业运营状况进行定期监测和评估，以确保甲方的还款能力。附