2024年个人房屋租赁合同协议书

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在法律纠纷。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生变化，应及时沟通，签订书面补充协议。（4）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）乙方不得利用出租房屋从事违法活动，遵守国家的法律法规。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，具有合法居住和使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，在此期间，乙方有权使用和居住房屋。4.租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：乙方租赁房屋用于家庭居住，家庭成员包括配偶、未成年子女和年迈的父母。补充条款：甲方应保证出租房屋符合家庭居住的安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。2.学生租住：乙方为在校学生，租赁房屋用于学习和居住。补充条款：甲方应允许乙方在合理时间内进行学习活动，不得干扰乙方的学习。3.宠物饲养：乙方希望携带宠物共同居住。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需遵守宠物饲养的相关规定，不得影响邻里和谐。4.短期租赁：乙方租赁房屋的时间不足一年。补充条款：甲方根据短期租赁的特点，调整租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.房屋改造：乙方因工作需求，需对房屋进行部分改造。补充条款：甲方同意乙方在不影响房屋结构和安全的前提下，对房屋进行改造，但改造费用由乙方承担。6.提前解约：乙方因工作调动等原因，需提前