天津市房屋租赁合同近文化园区版

天津市房屋租赁合同近文化园区版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于天津市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，现状为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法律法规的要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和收益该房屋。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.天津市近文化园区房屋所有权证2.天津市近文化园区房屋平面图3.天津市近文化园区房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行维护、管理房屋的义务，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：发现问题后及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定解决，逾期支付的滞纳金按约定计算。3.房屋使用问题：严格按照合同约定使用房屋，避免非法活动。4.合同争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：根据合同约定处理，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.天津市近文化园区内的房屋租