化妆品市场茶餐厅租赁合约

化妆品市场茶餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________鉴于甲方拥有化妆品市场茶餐厅的出租权，乙方愿意租赁甲方化妆品市场茶餐厅，经双方友好协商，特订立本合约，共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限（1）位置：____________________________（2）面积：____________________________（3）设施：____________________________1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照租赁合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：____________________________。第四条租赁物的维修和保养4.1甲方负责租赁财产的基本设施维护和保养。4.2乙方负责日常使用中的清洁、保养和维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或变更本合约。5.2甲乙双方同意，提前解除或变更本合约的，应书面协商一致。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合约的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________一、附件列表：1.化妆品市场茶餐厅租赁合同2.租赁财产详细情况说明3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁用途和经营范围批准文件6.租赁财产维修和保养协议7.合同变更和解除协议8.违约赔偿金计算方法说明9.争议解决方式说明10.授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁财产，或改变经营范围的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，或一方擅自解除或变更合同的，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产交付不符：及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供符合约定的租赁财产。2.租金支付问题：确保约定的付款账户正确，按时支付租金。3.经营范围变更：如需要变更经营范围，应提前书面申请并获得甲方同意。4.维修和保养责任划分：在使用过程中如遇到问题，应及时与甲方沟通，明确维修和保养责任。5.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签署相关协议。6.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，按照约定向人民