租赁合同跨国争端解决

租赁合同跨国争端解决合同编号：__________租赁合同跨国争端解决出租人：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租人：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物1.1本合同租赁物位于__________，包括但不限于__________。1.2承租人租赁租赁物的目的是__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租人，双方重新签订租赁合同。第三条租金3.2租金支付方式为每月__________日前银行转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3租赁期间，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修和保养4.1出租人负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合租赁目的。4.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常维护。第五条保险5.1承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用由承租人承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额由双方另行约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________附件：租赁物清单（如有）一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付证明5.保险单副本6.租赁物使用协议7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按时交付租赁物；未能按照约定维修和保养租赁物；未能履行合同约定的其他义务。2.承租人违约行为：未能按时支付租金；未能合理使用租赁物；未能按照约定进行保险；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：按照合同约定的条款进行认定；参照相关法律法规进行认定；通过双方协商一致进行认定。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付问题：提前沟通确定交付时间；双方共同验收租赁物；如有问题，及时协商解决。2.租金支付问题：确保银行账户信息准确无误；设置自动提醒支付租金；如有逾期，及时沟通并支付滞纳金。3.维修和保养问题：明确维修和保养责任；及时通知出租人维修需求；双方共同确认维修费用。4.保险问题：及时办理保险并提交副本；确保保险覆盖范围符合合同要求；如有保险理赔，及时提供相关材料。5.违约问题：明确违约行为及认定；及时沟通协商解决；如协商不成，依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公场所、仓库、店铺等。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁