土地出让合同范本完善范文

土地出让合同范本完善范文合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________一、土地使用权出让1.甲方同意将该土地使用权出让给乙方，用途为：__________。2.乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权，并按照甲方的要求使用该土地。二、土地使用权出让金及支付方式1.该土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付土地使用权出让金：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自乙方取得该土地使用权之日起，按照甲乙双方约定的期限和方式支付剩余的土地使用权出让金。三、土地使用权登记及过户1.乙方应当按照我国相关法律法规的规定，办理该土地使用权的登记和过户手续。2.甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方能够顺利办理土地使用权登记和过户手续。四、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同的约定，出让该土地使用权给乙方。2.乙方应按照本合同的约定，支付土地使用权出让金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、合同的解除和终止1.在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。2.双方同意，本合同解除或终止后，乙方已支付的土地使用权出让金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地规划许可证3.乙方公司资质证明文件4.支付凭证5.土地使用权登记申请表6.土地使用权过户申请表7.合同解除或终止协议8.诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出让土地使用权，视为违约。2.乙方未按照约定支付土地使用权出让金，视为违约。3.甲方未给予乙方必要的协助办理土地使用权登记和过户手续，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.出让方：指依法取得土地使用权，并有权将土地使用权出让给他人的土地使用权人。3.受让方：指依法取得土地使用权的土地使用权人。4.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出让土地使用权：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.土地使用权登记和过户手续办理缓慢：双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除或终止合同，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权出让方，乙方为土地使用权受让方。