赣州书店租赁合同

赣州书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：赣州书店地址：赣州市区路号法定代表人：X乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条租赁property1.1甲方同意将位于赣州市区路号的店面出租给乙方。1.2乙方同意租赁甲方提供的店面，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁property的使用权。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方的要求合理使用租赁property，并确保租赁property的安全、卫生和合规。4.2乙方不得将租赁property转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁property，应事先取得甲方的书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁property进行必要的维修和保养，确保租赁property符合乙方经营需求。5.2乙方应合理使用租赁property，并按照甲方的要求负责日常的清洁和保养。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁property。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁property，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约金7.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店面所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同签字授权书5.租金支付证明6.租赁店面交接单7.维修与保养记录8.违约金支付证明9.不可抗力证明文件10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供租赁店面。2.乙方未按约定使用租赁店面，或未按甲方要求进行日常清洁和保养。3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁店面。4.因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。2.甲方未提供约定店面：要求甲方尽快提供店面，并支付违约金。3.乙方转租店面：立即终止合同，要求乙方搬离店面。4.遇到不可抗力：双方协商暂停或终止合同，根据实际情况承担责任。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面并希望出租获取