关于农田土地租赁合同

关于农田土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、土地租赁1.1甲方同意将上述土地出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁该土地用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.4租赁期内，乙方有权按照租赁目的对土地进行必要的改良和改造，但不得损害土地的完整性，租赁期满后，乙方应将土地恢复原状。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。三、权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按约定用途使用土地，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。3.4租赁期内，如遇土地权属纠纷，甲方应积极协助乙方解决。四、合同的变更和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2租赁期满后，本合同自动终止。乙方应按照约定将土地恢复原状，交还给甲方。五、违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.租赁用途说明4.土地现状照片5.租金支付证明6.土地恢复原状证明7.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方正常经营活动，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或改变土地用途，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的土地租赁的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人对土地的使用、收益和处分权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地租赁前，应先明确土地权属，如有纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.租金支付问题：双方应明确租金支付方式和时间，确保按时支付。3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。4.土地恢复原状：租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。2.养殖业：乙方租赁土地用于建设养殖场和发展养殖业。3.基础设施