短期科研实验场地租赁合同

短期科研实验场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有短期科研实验场地租赁权，乙方需租赁甲方场地进行科研实验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于________________的实验场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为________________科研实验。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.实验场地所有权证明文件4.实验场地使用权证明文件5.租赁合同书面文件6.押金收据7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.实验场地使用状况评估报告10.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。2.乙方逾期支付租金，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知或未支付违约金，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定提前通知或未支付违约金，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验场地租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方实验场地进行科研实验的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.押金：指乙方为了确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿费用。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：要求乙方立即改正，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.问题：实验场地在使用过程中出现设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉