玛雅医学院租赁协议

玛雅医学院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅医学院地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物的范围及用途1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于上述地址的房产，包括但不限于教室、实验室、办公室等。1.2乙方租赁租赁物用于开设医疗机构，包括但不限于诊断、治疗、康复等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期维修及保养，确保租赁物处于良好状态。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及乙方经营过程中可能产生的风险购买保险。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2本协议在下列情况下可终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方医疗机构经营许可证3.保险单据4.乙方支付租金的银行转账记录5.维修及保养记录6.违约金支付凭证7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.乙方提前解除或终止本协议，未支付违约金。5.乙方未购买保险或保险无效。6.不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁物及乙方经营过程中可能产生的风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修保养租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务。如甲方仍不履行，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏部分，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方不修复，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除或终止本协议，未支付违约金。解决办法：甲方有权拒绝乙方解除或终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，如乙方不购买，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1