物业转让协议书范本

物业转让协议书范本合同编号：__________物业转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、物业信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业用途：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、物业过户及交付5.1转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.2转让方应负责办理物业过户手续，并承担相应费用。5.3物业过户手续完成后，转让方应将物业交付给受让方。六、陈述与保证6.1转让方保证其所提供的物业信息真实、准确、完整。6.2受让方保证其具备购买该物业的合法资格和能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业过户所需的相关文件3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.物业现状的照片或视频资料6.物业用途变更审批文件7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定提供真实、准确、完整的物业信息，或隐瞒重要事实，导致协议无法履行。2.转让方未能在约定时间内办理完毕物业过户手续，导致协议无法履行。3.受让方未能在约定时间内支付转让价格，构成违约。4.任何一方违反法律法规，导致协议无法履行。5.不可抗力事件导致协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.转让方：指有权处置物业的当事人。2.受让方：指购买物业的当事人。3.物业：指本协议中转让的房地产。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的物业购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在签订协议前，应详细核实物业权属证明，确保转让方为物业合法所有人。如发生权属纠纷，应立即停止交易，通过法律途径解决。2.物业过户手续繁琐：转让方应提前了解过户手续及相关政策，尽量简化流程。如遇政策变动或手续问题，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。3.支付转让价格延迟：受让方应按照约定时间支付转让价格。如发生延迟，转让方有权要求受让方支付违约金。双方也可协商延长支付期限。4.物业现状与约定不符：如发现物业现状与转让时描述不符，双方可协商解决，如需变更用途，应依法办理审批手续。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照协议约定处理。如双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业所有权转移：适用于房地产所有权人将其拥有的物业出售给他人。2.股权转让：适用于公司股东将其持有的股权转让给其他股东或第三方。3.资产重组：适用于企业间为实现资源整合，通过转让资产的方式进