济宁广告公司租赁合同

济宁广告公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：济宁广告公司乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________。附件：租赁房屋附属设施清单一、附件列表：1.租赁房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和数额支付租金的行为。4.甲方未按约定维修房屋：甲方未按照合同约定的期限和质量要求维修房屋的行为。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的行为。6.乙方转租、转借或用于非法用途：乙方违反合同约定，将租赁房屋转租、转借给他人或用于非法用途的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，本合同中为济宁广告公司。2.承租方：指租赁房屋使用权的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应当按照合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：乙方应当按照合同约定的时间支付租金，若延迟支付，乙方应支付滞纳金。3.房屋损坏维修问题：房屋及附属设施在租赁期间如出现损坏，甲方应负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。5.乙方转租、转借或用于非法用途：乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或用于非法用途。如乙方违反合同约定