工业房产买卖协议

工业房产买卖协议合同编号：__________工业房产买卖协议卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2房产现为__________结构，建筑年份为__________年。1.3房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起__________日内，将房产款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起__________日内，将房产证照齐全的房产交付给买方。3.2买方应在本协议签署之日起__________日内，完成房产过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2买方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和维护房产。4.3双方应共同承担房产交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间、条件支付房产款项，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产评估报告4.过户手续相关文件5.税费支付凭证6.双方营业执照副本7.法定代表人身份证明8.授权代表授权书9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定的时间、条件交付房产，属于违约行为。2.买方未能按照本协议约定的时间、条件支付房产款项，属于违约行为。3.双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业房产：指用于工业生产、科研、试验等用途的房产。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。5.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决方案：卖方应提前通知买方，并尽快交付房产。如有特殊情况导致延迟，双方可协商延长交付时间。2.房产过户手续办理缓慢：解决方案：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可委托专业机构协助办理。3.房产款项支付问题：解决方案：买方应按照协议约定的时间、条件支付房产款项，如有支付困难，可与卖方协商延期支付。4.房产权属纠纷：解决方案：双方应提供真实、完整的房产权属证明，如有权属纠纷，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方拥有工业房产，希望出售获取资金。2.买方需要购买工业房产，用于工业生产、科研等用途。3.双方为合法成立的