房屋买卖合同书娱乐设施交易指南

房屋买卖合同书娱乐设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋名称：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，将剩余的房屋买卖价格支付给卖方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.3除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房屋买卖价格。4.买方未按约定履行房屋维护和管理责任。5.任何一方提供的证件或信息不真实、不完整。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，或按合同约定承担相应责任。2.买方付款延迟：解决办法：卖方可催告买方支付，逾期付款的，买方应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，共同前往房产交易所办理，必要时可寻求专业律师协助。4.房屋所有权转移后，买方未履行维护和管理责任：解决办法：买方应按照合同约定履行责任，否则卖方有权要求买方承担相应责任。五、所有应