2024二手房商铺买卖合同

2024二手房商铺买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装修情况：________________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3除定金外，乙方应于________________前，将剩余购房款人民币________________元整支付给甲方。2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户（1）该房屋已取得所有权证；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况；（3）该房屋的附属设施和装修情况符合本合同约定。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。3.3过户费用由乙方承担，包括但不限于房产交易手续费、契税等。过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.装修验收报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间支付购房款。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。6.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的房屋。2.商铺：用于商业经营用途的房屋。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付定金或购房款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促乙方尽快办理过户手续，必要时可提供协助。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求退还已支付款项。五、所