2024房屋买卖合同的担保协议

2024房屋买卖合同的担保协议合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条担保方式1.2买方同意将人民币__________元整（大写：__________________________元整）的定金支付给卖方，作为买方履行本协议及主合同的担保。第二条担保范围2.1卖方担保范围：卖方应按照主合同的约定，保证标的房产的真实性、合法性、有效性，无任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2买方担保范围：买方应按照主合同的约定，按时支付购房款，履行买方的其他合同义务。第三条担保期限3.1本协议的担保期限自双方签订之日起至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。第四条担保的解除4.1在本协议约定的担保期限内，双方按照主合同的约定履行完毕各自的权利义务，本协议约定的担保责任解除。（1）双方协商一致解除担保；（2）发生不可抗力或其他双方约定的解除条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如卖方违反主合同的约定，导致买方无法取得标的房产的所有权，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3如买方未按照主合同的约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本协议及主合同。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件

2.房屋钥匙

3.定金支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照主合同约定交付标的房产；

未能按照本协议约定提供担保。2.买方违约行为：

未能按照主合同约定支付购房款；

未能按照本协议约定提供担保。3.违约行为的认定：

违约行为根据主合同及本协议的约定进行认定；

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.卖方：指出售标的房产的一方。

2.买方：指购买标的房产的一方。

3.标的房产：指本协议中涉及的房产。

4.担保：指为本协议及主合同的履行提供保证的行为。

5.定金：指买方按照本协议约定支付给卖方的款项。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权利瑕疵或债务纠纷。

解决办法：卖方应事先查明并解决相关问题，确保标的房产的真实性、合法性和有效性。2.问题：房屋过户手续办理缓慢或出现障碍。

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：买方支付购房款不及时。

解决办法：卖方有权催告买方支付购房款，买方应按照约定时间支付。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商延长合同履行期限或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场