2024房屋买卖委托中介合同

2024房屋买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自合同签订之日起至房屋实际交付之日止。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。2.4乙方应在代理期限内，确保房屋交易的顺利进行，避免因乙方原因导致交易失败。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币__________元作为佣金，支付方式为房屋交易完成后支付。3.2甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供正式的发票。3.3双方另有约定的费用，从其约定。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权拒绝办理房屋交易相关手续。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋交易合同6.税费支付凭证7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付佣金期限内，甲方未支付乙方应得的佣金。2.乙方未尽最大努力寻找合适买家：指乙方在代理期限内，未按照甲方委托的事宜进行积极推销，导致交易失败。3.乙方未协助甲方办理房屋交易相关手续：指乙方在代理期限内，未协助甲方完成产权过户、税务登记等交易所需手续。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托进行房屋出售的中介机构，乙方。3.代理期限：指合同双方约定的乙方作为甲方房屋出售独家代理的时间段。4.佣金：指乙方完成甲方委托事项后，甲方应支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证、土地使用权证丢失或损坏：解决办法是向相关部门申请补发或更换。2.房屋存在租赁关系：解决办法是提前与租客沟通，解除租赁关系。3.房屋交易过程中出现税费问题：解决办法是咨询税务部门，依法合规缴纳税费。4.产权过户手续复杂：解决办法是乙方协助甲方，提供专业指导，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为合法设立的中介机构，愿意接受甲方委托进行房屋出