2024二手房贷款买卖合同书范本

2024二手房贷款买卖合同书范本合同编号：__________二手房贷款买卖合同书【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系人】【卖方联系方式】【买方全称】【买方地址】【买方联系人】【买方联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋现状为【房屋现状】。第二条房屋买卖价格2.2房价支付方式：买方通过银行贷款方式支付房价，贷款额度为【贷款额度】元，贷款期限为【贷款期限】年。2.3买方自签订本合同之日起【付款期限】内，向卖方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后概不退还。定金支付方式为：【支付方式】。第三条贷款办理3.1买方应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。3.2买方应在签订本合同之日起【办理贷款期限】内，向银行申请贷款，并将贷款批准通知书复印件提交给卖方。3.3若买方未能在约定时间内办理贷款手续，导致买卖合同不能继续履行，买方应承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。4.3过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【比例】。5.2买方未能按约定时间办理贷款手续，导致合同不能继续履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：【盖章日期】买方（盖章）：【盖章日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状说明

4.贷款批准通知书复印件

5.房屋买卖合同发票

6.房屋过户手续费用收据二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间办理贷款手续，导致合同不能继续履行。

2.卖方未能按约定时间交付房屋。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.贷款：买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的方式。

3.定金：买方支付给卖方的预付款，作为购买房屋的诚意。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款办理问题：买方可提前与银行沟通，了解贷款办理流程和所需材料，确保按时完成贷款手续。

2.房屋交付问题：卖方应确保房屋及附属设施在交付时符合约定条件，如有问题应及时整改。

3.过户手续问题：买方应提前了解过户手续及相关费用，确保按时完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房