2024征地拆迁签补偿协议的注意事项

2024征地拆迁签补偿协议的注意事项合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行征地拆迁工作，乙方作为被拆迁人，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方的房屋及土地征收补偿事宜，达成如下协议：一、征收范围及面积1.1本项目征收范围为：__________（具体位置、四至范围）。1.2乙方房屋及土地面积共计：__________平方米。二、征收补偿依据2.1本协议的征收补偿标准按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定执行。2.2征收补偿费用包括：房屋及附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。三、征收补偿金额3.1乙方房屋及土地征收补偿金额为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在收到征收补偿款后____个工作日内，将房屋及附属物腾空，并将钥匙交付给甲方。四、付款方式及时间4.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将征收补偿款支付给乙方。4.2甲方支付征收补偿款时，应向乙方出具合法的发票或收据。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.营业执照4.搬迁计划5.临时安置方案6.征收补偿计算明细表7.征收补偿支付证明8.房屋及土地评估报告9.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付征收补偿款，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间腾空房屋并将钥匙交付给甲方，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供合法的发票或收据，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行搬迁义务，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供临时安置场所，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.征地拆迁：指国家或地方政府为了公共利益需要，依法对土地及其上的房屋和其他附属物进行征收、拆迁、补偿的行为。2.征收补偿：指征地拆迁中对被征收人因征收行为所造成的直接经济损失给予的补偿。3.停产停业损失补偿：指因征收行为导致被征收人停产、停业而造成的经济损失给予的补偿。4.临时安置：指在征收拆迁过程中，为被征收人提供的临时居住和生活场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付征收补偿款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟腾空房屋：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快腾空；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。3.甲方未提供合法发票或收据：乙方可以要求甲方提供合法的发票或收据；如甲方拒绝提供，可以向有关部门投诉。4.乙方未履行搬迁义务：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行搬迁义务；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新和改造2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等3.公共利益项目，如学校、医院、公园等4