2024房屋转让定金三方合同范本

2024房屋转让定金三方合同范本合同编号：__________房屋转让定金三方合同甲方（转让方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：丙方（担保方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。支付方式为__________（转账/现金/支票等）。2.3定金一旦支付，即视为乙方对购买该房屋的正式承诺。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋过户完成后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按本合同约定履行转让义务，甲方应双倍退还乙方定金。第四条担保条款4.1丙方作为乙方购买该房屋的担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。4.2若乙方未按本合同约定购买该房屋，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。4.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同各方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.定金支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.担保方担保函二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按合同约定购买房屋，视为违约。3.甲方未按合同约定履行转让义务，视为违约。4.丙方未按合同约定提供担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.担保：指担保方对债务人的债务承担一定的责任，以保证债务的履行。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方未能按时支付定金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.房屋过户问题：如房屋过户过程中出现困难，各方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.违约行为认定问题：如各方对违约行为认定有争议，可提交至合同签订地人民法院进行审理。4.担保问题：如丙方未能履行担保责任，乙方有权向丙方追偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付定金作为购买