2024房地产居间合同参考范文

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方与丙方达成一致，经协商，特订立本房地产居间合同，以共同遵守。第一条居间服务内容1.1丙方作为甲乙双方的居间方，提供下列服务：（1）为甲乙双方提供房地产交易相关政策咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈；（3）协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续；（4）协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续；（5）提供房屋交易过程中的其他相关服务。第二条居间服务费用2.1丙方提供居间服务，甲乙双方应支付丙方居间服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲乙双方应在签署本合同时，向丙方支付居间服务费的【】%；（2）甲乙双方应在办理房屋权属转移登记手续后【】日内，向丙方支付剩余的【】%。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属状况等；3.2甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等；3.3甲方应按照本合同约定的价格和时间，向乙方交付房屋；3.4甲方应按照本合同约定的方式，向丙方支付居间服务费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应向甲方支付约定的房屋购买价格；4.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付；4.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等；4.4乙方应按照本合同约定的方式，向丙方支付居间服务费。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应按照甲乙双方的委托，积极促成甲乙双方的房屋交易；5.2丙方应诚实、信用地履行居间服务，维护甲乙双方的合法权益；5.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的与房屋交易相关的文件、资料；5.4丙方应按照本合同约定的方式，向甲乙双方收取居间服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价格的【】%；6.2丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件5.房屋权属转移登记申请表原件及复印件6.身份证原件及复印件7.户口簿原件及复印件8.婚姻状况证明原件及复印件9.银行转账凭证原件及复印件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项与合同约定不符，构成违约。3.丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方损失，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行相关手续，导致房屋交易无法顺利进行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.房屋共有权证：指房屋共有人依法取得的证明其对房屋共有权的证书。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方按照约定向丙方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.权属转移登记：指将房屋所有权或其他权利从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲乙双方可以协商延期交付，并根据实际情况追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。解决办法：甲乙双方可以协商延期支付，并根据实际情况追究乙方违约责任。3.问题：丙方未按照合同约定履行居间服务义务。解决办法：甲乙双方可以与丙方协商解决，或根据实际情况追究丙方违约责任。4.问题：房屋交易过程中出现意外情况，导致交易无法顺利进行。解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，协商解决，并根据实际情况追究相关方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，购买房屋用于自住。2.甲乙双方为自然人，购买房屋用于投资或出租。3.甲