2024房地产转让合同

2024房地产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县/区__________街道/镇/乡__________路/号，地籍编号/建筑物编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方保证，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房地产及相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等）交乙方。3.2乙方应自收到甲方交付的房地产及相关证件之日起，依法办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何法律瑕疵，如因权属纠纷导致乙方不能顺利过户，甲方应承担相应责任。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房地产及相关证件。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款。4.4乙方自过户完成后，享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证件4.银行账户信息5.过户手续费用清单6.房地产评估报告7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产及相关证件，视为违约。2.甲方未能保证房地产权属清晰，导致乙方不能顺利过户，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方在过户完成后，未按照约定享有该房地产的一切权利，或未承担相应的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于一定地点，由建筑物和土地组成的物业。2.转让方：指拥有房地产所有权/共有权/使用权，并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意受让房地产，并按约定支付转让价款的当事人。4.转让价款：指受让方按照合同约定支付给转让方的金额。5.过户：指将房地产所有权/共有权/使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房地产及相关证件。解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷，可以先通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场