2024房屋租赁合同补充协议合同协议

2024房屋租赁合同补充协议合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人姓名：联系电话：一、租金调整1.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金将在下一个租金支付周期开始时生效。1.2甲方应在租金调整前一个月内通知乙方，并提供市场租金上涨的证明材料。乙方对租金调整有异议的，应在接到通知后五个工作日内提出，双方可协商解决。二、房屋维修2.1租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。三、房屋用途3.1乙方应按主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、提前解约4.1租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。4.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应在五个工作日内回复乙方。如甲方同意提前解约，双方协商确定解除合同的具体日期。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同租金的____%，最高不超过人民币____元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.市场租金上涨的证明材料

3.维修费用支付凭证

4.房屋用途变更申请

5.提前解约通知

6.违约金支付凭证

7.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供维修和保养服务，导致房屋及附属设施损坏。

2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按约定提前通知甲方解约，或未支付违约金。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整问题：如遇市场租金上涨，甲方应提供市场租金上涨的证明材料，乙方如有异议，可协商解决。

2.维修责任问题：房屋及附属设施的维修和保养由甲方负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.提前解约问题：乙方需提前一个月通知甲方解约，并支付违约金。甲方同意提前解约的，双方协商确定解除合同的具体日期。

4.违约行为认定问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同签订时，作为租赁双方的权利和义务补充说明。