房地产置业顾问竞业限制协议(2024版)

编号：__________房地产置业顾问竞业限制协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产置业顾问竞业限制协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1房地产置业顾问的职责与地位1.2竞业限制的必要性1.3协议双方的具体定义1.4相关术语解释第二章：竞业限制范围2.1限制行业范围2.2限制地理范围2.3限制业务范围2.4其他限制事项第三章：竞业限制期限3.1竞业限制起始时间3.2竞业限制结束时间3.3竞业限制期限的延长与缩短3.4竞业限制期限的终止条件第四章：竞业限制的具体措施4.1限制新就业单位的选择4.2限制投资或担任特定职务4.3限制从事相似业务4.4违反竞业限制的法律责任第五章：保密义务5.1保密信息的范围与界定5.2保密义务的期限5.3保密义务的违反及后果5.4保密义务的继承与转让第六章：违约责任6.1违反竞业限制的违约行为6.2违约责任的认定与计算6.3违约责任的救济措施6.4违约与侵权竞合的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3仲裁与诉讼的衔接7.4跨国争议的特殊处理第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件8.4合同终止后的权利与义务处理第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的基本要求9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行的调整与协调9.4合同履行的报告与记录第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权利与义务处理10.4合同解除的法律后果第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的认定与处理11.4转让与继承后的合同变更第十二章：合同的违约与侵权12.1违约与侵权的界定12.2违约与侵权的责任认定12.3违约与侵权的救济措施12.4违约与侵权的抗辩事由第十三章：合同的解释与适用法律13.1合同条款的解释原则13.2合同条款的补充与解释13.3适用法律的确定13.4法律适用的一般规定第十四章：其他条款14.1合同的签署与盖章14.2合同的备案与生效14.3合同的保管与维护14.4合同的修订与更新合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1房地产置业顾问的职责与地位负责为客户提供房地产购买咨询服务，包括物业推荐、市场分析、交易流程指导等。作为客户的代理人，在房地产交易中起到桥梁和纽带的作用。1.2竞业限制的必要性保护公司的商业秘密、客户资源及市场份额不受离职员工的影响。防止离职员工利用原公司的资源和信息，对新雇主构成不公平竞争。1.3协议双方的具体定义甲方：指房地产置业顾问的雇主，即提供房地产咨询服务的公司或机构。乙方：指受雇于甲方的房地产置业顾问，即签署本协议的员工。1.4相关术语解释竞业限制：指在特定时间内，乙方不得在与甲方有竞争关系的行业从事相同或相似工作。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。第二章：竞业限制范围2.1限制行业范围乙方不得在离职后一年内从事与甲方业务相同或相似的房地产咨询服务行业。2.2限制地理范围乙方不得在离职后一年内在甲方所在城市从事限制行业范围内的业务。2.3限制业务范围乙方不得在离职后一年内提供与甲方客户相同的房地产购买咨询业务。2.4其他限制事项乙方不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于客户名单、交易数据等。第三章：竞业限制期限3.1竞业限制起始时间本竞业限制协议自乙方离职之日起生效。3.2竞业限制结束时间本竞业限制协议的期限为一年，自竞业限制起始时间起计算。3.3竞业限制期限的延长与缩短甲方有权在协议期限届满前一个月书面通知乙方延长竞业限制期限，但每次延长不得超过一年。3.4竞业限制期限的终止条件如乙方在竞业限制期限内遵守本协议的约定，甲方应在本协议期限届满时立即终止竞业限制。第四章：竞业限制的具体措施4.1限制新就业单位的选择乙方在竞业限制期间内不得加入与甲方有竞争关系的企业或机构。4.2限制投资或担任特定职务乙方不得投资或担任限制行业范围内的企业或机构的法定代表人、合伙人或高级管理人员。4.3限制从事相似业务乙方不得以任何形式直接或间接从事与限制行业范围相似的业务活动。4.4违反竞业限制的法律责任乙方如违反本协议的竞业限制规定，应向甲方支付违约金，违约金的数额由双方另行约定。第五章：保密义务5.1保密信息的范围与界定乙方应对在任职期间接触到的甲方商业秘密予以保密，包括但不限于客户资料、交易信息、市场策略等。5.2保密义务的期限乙方的保密义务自乙方离职之日起计算，持续至竞业限制期限结束。5.3保密义务的违反及后果如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.4保密义务的继承与转让本协议项下的保密义务由乙方在离职后继续承担，不因乙方的职位、工作内容的变动而减轻或免除。第六章：违约责任6.1违反竞业限制的违约行为乙方如违反竞业限制协议，从事限制范围内的业务或泄露商业秘密。6.2违约责任的认定与计算违约金按照双方约定的违约金计算方式进行计算，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任的救济措施甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.4违约与侵权竞合的处理如乙方违约行为同时构成侵权，甲方有权选择追究乙方的违约责任或侵权责任。第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.3合同的终止条件8.4合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方仍应继续承担保密义务，并按照协议约定处理未结事务。第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的基本要求双方应按照本协议的约定履行各自的义务。9.2合同履行的监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督，确保协议的遵守。9.3合同履行的调整与协调如双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商进行调整和协调。9.4合同履行的报告与记录双方应定期向对方报告履行情况，并保存相关记录。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件在协议期限内，如一方严重违反本协议，另一方有权解除协议。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。10.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，乙方应停止所有违约行为，并按照协议约定承担相应的责任。10.4合同解除的法律后果合同解除不影响双方的合法权益，也不影响本协议中违约责任的相关约定。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件未经对方同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序乙方如需转让本协议，应书面向甲方申请，经甲方同意后方可进行。11.3合同继承的认定与处理如乙方因故去世，其继承人应继续履行本协议。11.4转让与继承后的合同变更合同转让或继承后，本协议的内容如需变更，应经双方协商一致。第十二章：合同的违约与侵权12.1违约与侵权的界定12.2违约与侵权的责任认定甲方有权根据违约或侵权的性质和情节，要求乙方承担相应的责任。12.3违约与侵权的救济措施甲方有权要求乙方立即停止违约或侵权行为，并按照协议约定承担责任。12.4违约与侵权的抗辩事由乙方如有违约或侵权行为，但有合法抗辩事由，可免于承担责任。第十三章：合同的解释与适用法律13.1合同条款的解释原则本协议的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯和公平原则。13.2合同条款的补充与解释如本协议中存在不明确或模糊的条款，双方应本着公平合理的原则进行补充和解释。13.3适用法律的确定本协议适用中华人民共和国法律，不受国际私法管辖。13.4法律适用的一般规定本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他条款14.1合同的签署与盖章本协议自双方签字盖章之日起成立。14.2合同的备案与生效本协议签署后，双方应按照法律规定进行备案，备案完成后协议生效。14.3合同的保管与维护双方应妥善保管本协议副本，并确保协议内容的完整性。14.4合同的修订与更新如本协议的内容需要更新或修订，应经双方协商一致，并签署书面修订协议。甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方对乙方的竞业限制范围享有进一步的解释权甲方有权根据实际情况对竞业限制范围进行合理调整，包括但不限于行业范围、地理范围和业务范围。1.2甲方对乙方的保密义务享有监督权甲方有权对乙方的保密行为进行监督，以确保乙方不泄露任何商业秘密。1.3甲方对违约金的调整权甲方有权根据乙方的违约程度和造成的损失，调整违约金的数额。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方对竞业限制范围的申辩权乙方有权对甲方的竞业限制范围提出申辩，要求甲方进行合理调整。2.2乙方对保密义务的履行享有保障权乙方有权要求甲方提供必要的保密措施，以保障乙方的保密义务得到履行。2.3乙方对违约金的权利乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方履行本协议，并确保双方的权利得到保障。3.2第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在协议中明确。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.竞业限制协议2.保密协议3.违约金计算公式4.第三方中介服务协议5.保密措施实施指南6.违约行为记录表7.损失赔偿计算公式8.法律适用说明9.合同履行监督报告10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方在竞业限制期限内从事限制范围内的业务。2.乙方泄露甲方的商业秘密。3.乙方未按照合同约定履行保密义务。4.乙方未按照合同约定支付违约金。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。6.乙方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.竞业限制：指在特定时间内，乙方不得在与甲方有竞争关系的行业从事相同或相似工作。2.保密义务：指乙方对在任职期间接触到的甲方商业秘密予以保密的义务。3.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的违约赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方履行本协议的中介机构。5.损失赔偿：指因乙方违约行为导致甲方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在竞业限制期限内从事限制范围内的业务。解决办法：甲方应及时收集证据，向法院提起诉讼，要求乙方停止违约行为，并支付违约金。2.问题：乙方泄露甲方的商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行保密义务，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方未按照合同约定履行合