2024房地产代建协议模板

2024房地产代建协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产项目的开发主体，具备项目开发资格和能力，乙方具备房地产代建经验和技术实力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目的代建事宜，经充分协商，达成如下协议：一、代建项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目投资估算：__________二、代建范围及内容2.1乙方根据甲方的委托，负责项目的整体规划、设计、施工、验收等工作，并确保项目按照约定的标准、质量和进度完成。2.2乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准进行代建，确保项目的安全、环保和质量。2.3乙方应协助甲方办理项目所需的各种审批、验收手续，并承担相应费用。2.4乙方应在代建过程中，向甲方提供真实的进度报告、质量报告和财务报告。三、代建期限3.1项目的代建期限为__________个月，自本项目正式开工之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长代建期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过__________个月。四、代建费用及支付方式4.1乙方的代建费用为__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付代建费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定的标准、质量和进度完成项目，甲方有权要求乙方立即整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代建项目完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目设计图纸

3.施工单位资质证明

4.工程质量检测报告

5.项目进度计划表

6.代建费用支付明细表

7.违约金计算公式

8.争议解决机构出具的法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定违约。

2.乙方未按约定标准、质量和进度完成项目，认定违约。

3.乙方未协助甲方办理项目审批、验收手续，认定违约。

4.乙方未向甲方提供真实的进度报告、质量报告和财务报告，认定违约。

5.甲方未按约定支付代建费用，认定违约。

6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产代建：指房地产开发商委托具有相关专业资质的单位或个人，按照双方约定进行项目规划、设计、施工、验收等环节的行为。

2.代建费用：指乙方为完成代建项目而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代建费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付代建费用；必要时，可依法向甲方追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定标准、质量和进度完成项目。

解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并根据逾期天数向甲方支付违约金；严重违约的，甲方有权解除合同。

3.问题：项目审批、验收手续办理缓慢。

解决办法：乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供所需资料；必要时，可寻求专业机构协助。

4.问题：乙方未向甲方提供真实的进度报告、质量报告和财务报告。

解决办法：甲方应加强对乙方的监督和检查，要求乙方定期提供相关报告；发现问题，及时沟通解决。五、所有应用场景：

1.房地产开发商委托专业单位或个人进行项目代建。

2.双方在代建过程中发生违约行为，需界定违约责任。

3.代建项目需要办理相关审批、验收