盐城租赁合同改造要求

盐城租赁合同改造要求合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的盐城某地块及其附属建筑物租赁给乙方使用，乙方承租甲方地块及附属建筑物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方出租的标的物为位于盐城市某区的地块及附属建筑物，地块面积为____平方米，附属建筑物面积为____平方米。2.乙方承租甲方地块及附属建筑物的用途为：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月____元，租金每____个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租地块及附属建筑物，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将地块及附属建筑物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证出租地块及附属建筑物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）在租赁期间，甲方负责对出租地块及附属建筑物进行必要的维护和保养。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用出租地块及附属建筑物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管出租地块及附属建筑物，确保其安全，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租地块及附属建筑物，或乙方未按约定支付租金的，按本合同约定支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地块及附属建筑物所有权证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.租赁期间维修和保养记录7.租赁期满后的场地验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付出租地块及附属建筑物干涉乙方正常经营活动提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用出租地块及附属建筑物未按时支付租金和押金未妥善保管出租地块及附属建筑物，导致损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块及附属建筑物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方地块及附属建筑物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用出租地块及附属建筑物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付地块及附属建筑物。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并按实际情况调整租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁期间地块及附属建筑物损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，如有争议，双方可协商解决或依法解决。4.问题：租赁期满后乙方未迁离场地。解决办法：甲方有权要求乙方迁