2024前期物业服务协议模板范本

2024前期物业服务协议模板范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、服务内容1.1乙方负责物业的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效、安全、文明的服务。1.4乙方应建立健全物业管理制度，制定应急预案，确保物业安全、舒适、整洁。1.5乙方应做好物业的档案管理工作，妥善保管甲方提供的有关物业的资料、文件。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费用划转到乙方指定的银行账户。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权属证明复印件

4.物业管理相关法律法规文件

5.物业管理制度和应急预案

6.物业设施设备维护保养记录

7.物业服务费用支付凭证

8.物业服务质量监督检查记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱等。

2.甲方未按照约定支付服务费用。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司为物业业主提供的物业设施设备维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等服务。

2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

3.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括改正违约行为、支付违约金等。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的前期物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付问题：如甲方未能按时支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方拒绝支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务，并申请法院强制执行。

2.服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿损失；如乙方未能及时改正，甲方可向相关主管部门投诉。

3.设施设备维护问题：如乙方未能及时维护保养设施设备，导致故障或安全事故，乙方应承担相应责任，并及时维修。五、所有应用场景：

1.适用于新建住宅小区的前期物业管理。

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