2024房屋出售居间合同范本正规范本

2024房屋出售居间合同范本正规范本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方交易的成立。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间人，应提供专业的居间服务，并按成交总价的____%收取居间服务费用，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2居间服务费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方身份证复印件或营业执照副本3.丙方身份证复印件或营业执照副本4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.成交确认书8.居间服务费用支付凭证9.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合专业标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间人：指在房屋买卖双方之间从事介绍、协调活动，促使买卖合同成立并收取佣金的自然人或者单位。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。若协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟付款：乙方应承担逾期付款违约金，甲方有权要求乙方按时付款。若协商无果，可以向法院提起诉讼。3.房屋过户问题：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成房屋过户手续。如有困难，可以寻求专业律师的帮助。4.居间服务问题：若丙方未按约定提供服务，乙方有权要求丙方退还居间服务费用。若协商无