2024房地产代建协议书模板范本

2024房地产代建协议书模板范本合同编号：__________协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为委托方，乙方为代建方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代建__________（项目名称）房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、代建范围与内容2.1乙方同意按照甲方的要求，承担__________（项目名称）房地产项目的代建工作，代建范围包括但不限于：（1）项目前期筹备：包括但不限于项目可行性研究、规划设计、环境影响评价、土地使用权取得等；（2）项目施工：包括但不限于施工组织、施工管理、工程质量控制、工程进度控制、安全生产管理等；（3）项目验收：包括但不限于项目竣工验收、质量验收、安全验收等；（4）项目交付：包括但不限于项目交付、办理产权证照等。2.2乙方应按照甲方的要求，提交项目进度报告、质量报告等相关报告，并按照甲方的要求进行整改。三、代建期限3.1双方约定本项目代建期限为__________年，自本项目正式启动之日起计算。3.2乙方应确保项目在代建期限内按期完成，如有特殊情况需延长代建期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。四、代建费用4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应在代建期限内，按照甲方的要求，合理使用代建费用，确保项目顺利进行。4.3代建费用支付方式如下：（1）甲方在合同签订后__________日内，向乙方支付代建费用的__________%；（2）甲方在项目验收合格后__________日内，向乙方支付代建费用的__________%；（3）甲方在项目交付后__________日内，向乙方支付代建费用的__________%。五、质量及安全5.1乙方应保证项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2乙方应确保项目施工过程中的安全，防止事故发生，确保人员安全。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未按照约定完成项目，甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付并办理完毕相关手续之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计图纸3.环境影响评价报告4.土地使用权证书5.施工许可证6.质量检测报告7.安全评估报告8.工程验收报告9.产权证照二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成项目，需认定为违约行为。2.乙方未按照甲方要求提交相关报告，需认定为违约行为。3.乙方未保证项目质量符合约定，需认定为违约行为。4.乙方未确保项目施工安全，造成事故或人员伤害，需认定为违约行为。5.双方未按约定履行保密义务，需认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，为房地产项目的委托方。2.代建方：指乙方，为房地产项目的代建方。3.代建服务费用：指乙方为完成代建工作所收取的费用。4.代建期限：指双方约定的完成代建工作的时间限制。5.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延长代建期限。2.质量问题：立即停工整改，重新验收，责任方承担整改费用。3.安全事故：立即报告，启动应急预案，依法承担赔偿责任。4.费用争议：查阅合同条款，协商解决，必要时请专业机构进行审计。5.保密泄露：追究违约方责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方无房地产开发经验，委托乙方完成房地产项目开发。2.甲方拥有土地资源，但缺乏开发能力，委托