2024开发房地产合伙协议书范本

2024开发房地产合伙协议书范本合同编号：__________甲方（甲方）：乙方（乙方）：鉴于甲方愿意投资开发房地产项目，乙方愿意参与该项目的开发，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、项目名称：项目名称：________________项目地点：________________项目规模：________________二、投资与合作方式：1.甲方以现金方式出资，占项目总出资的________%。2.乙方以技术、管理等方式参与项目，占项目总出资的________%。3.甲方负责项目的立项、报批、土地取得等前期工作。4.乙方负责项目的技术研发、施工管理、市场营销等工作。5.甲方负责筹集项目所需的资金，并按照约定的出资比例及时足额缴纳。6.乙方按照项目进度和甲方的出资情况，及时提供相应的技术和管理服务。三、利润分配及亏损承担：1.项目产生的利润，按照双方约定比例进行分配。2.项目产生的亏损，由双方按照出资比例承担。3.甲方应承担的亏损，不得向乙方转移。四、合同的履行与终止：1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本协议。3.合同终止条件：（1）项目完成并交付使用；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律规定或其他不可抗力原因导致合同终止。五、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定出资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供技术和管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目可行性研究报告

2.土地使用权证明文件

3.项目设计方案

4.投资预算及资金筹措方案

5.技术和管理服务协议

6.项目进度计划和里程碑

7.财务报表和审计报告

8.法律法规和政策文件

9.其他与项目相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出资：指甲方未按照本协议约定的时间和金额出资。

2.乙方未按约定提供技术和管理服务：指乙方未按照本协议约定的时间和质量要求提供技术和管理服务。

3.未经双方协商一致解除或变更合同：指任何一方未经对方同意，单方面解除或变更本协议的行为。

4.甲方未按约定承担亏损：指甲方未按照出资比例承担项目产生的亏损。

5.乙方未按约定承担亏损：指乙方未按照出资比例承担项目产生的亏损。

6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产合伙协议书：指甲乙双方为共同投资开发房地产项目而签订的协议。

2.出资：指甲方按照约定向项目投入资金的行为。

3.技术和管理服务：指乙方为项目提供的技术研发、施工管理、市场营销等服务。

4.利润分配：指项目产生的利润按照双方约定比例进行分配的行为。

5.亏损承担：指项目产生的亏损由双方按照出资比例承担的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定出资：甲方应按照约定及时足额缴纳出资，如甲方延迟出资，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定提供技术和管理服务：乙方应按照约定提供技术和管理服务，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.合同履行过程中的争议：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力导致合同终止：双方应根据实际情况协商确定合同终止条件和后续处理方式。

5.其他问题的解决：如在合同执行过程中遇到其他问题，双方应本着平等、自愿、互利的原则，积极协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方合作开发房地产项目。

2.甲乙双方共同承担项目风险和利润。

3.甲方负责项目前期工作和资金筹