冷饮屋体育中心租赁协议

冷饮屋体育中心租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其拥有的租赁物租赁给承租方使用，租赁物具体地址为：____________________。1.2租赁物的面积为______平方米，租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准支付租金。租金为每月______元，租金每______个月支付一次。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、管理和维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方的原因导致租赁物无法正常使用，出租方应负责修复或更换。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方的原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或更换。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。7.2租赁期满后，本协议自行终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。8.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物平面图3.租赁物使用权证明4.租赁物保险单5.租赁物维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁物未能按约定维修租赁物未能保证租赁物符合使用条件2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定使用、管理和维护租赁物擅自改变租赁物的结构和用途3.违约行为的认定：依据本协议的条款和条件依据中华人民共和国相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定使用的当事人。3.租赁物：指出租方拥有的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物无法按时交付：及时与出租方沟通，了解原因，协商解决。2.租金支付遇到问题：检查银行账户信息是否正确，重新支付或联系出租方更正。3.租赁物损坏：及时通知出租方，并按照约定负责修复或更换。4.需要续签租赁协议：提前一个月通知出租方，并按照约定签订新的租赁协议。