租赁合同模板适用于工业园区租赁

租赁合同模板适用于工业园区租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有工业园区内的租赁物业，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的物业位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：____________________（具体租赁物）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权益。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全、主体设施及公共区域的维修和保养。5.2租赁期内，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的____________________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物权属证明2.乙方企业资质证明3.租赁物保险单据4.甲方维修保养记录5.乙方租金支付记录6.租赁合同解除协议7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未履行维修保养义务未按约定提供租赁物2.乙方违约：逾期支付租金未按约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或损害对方权益违约方需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期一日加收滞纳金，协商解决或依法追讨。2.问题：甲方未履行维修保养义务解决办法：甲方应及时维修保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：租赁物损坏导致合同无法履行解决办法：协商解决，确定赔偿金额，违约方支付赔偿金。4.问题：双方发生争议解决办法：友好协商解