秘密花园餐厅租赁协议

秘密花园餐厅租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁标的1.1出租方同意将其拥有的餐厅租赁给承租方使用，承租方同意租赁该餐厅。1.2餐厅的具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月租金支付日前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方应在收到租金后______个工作日内为承租方开具租金收据。第四条租赁用途4.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的使用性质。4.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方应保证餐厅的建筑结构、设施设备的安全完好，确保餐厅的正常使用。5.2承租方应合理使用餐厅设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。5.3租赁期内，承租方如需对餐厅进行装修、改造，应提前向出租方提出书面申请，经双方协商一致后方可进行。装修、改造费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。7.2租赁期满后，本协议自动终止。7.3双方协商一致可提前解除或终止本协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租赁金额的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：餐厅基本情况说明附件二：租赁用途说明一、附件列表：1.餐厅基本情况说明餐厅的详细地址餐厅的面积餐厅的设施2.租赁用途说明租赁的具体用途租赁的目的二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能保证餐厅的建筑结构、设施设备的安全完好未能按照约定提供餐厅2.承租方违约行为未按约定用途使用餐厅未按时支付租金未购买相应的保险3.违约行为的认定违反协议约定的行为双方协商不一致的行为三、法律名词及解释：1.出租方拥有餐厅并将其租赁给承租方的当事人2.承租方租赁餐厅并按照约定进行经营的当事人3.租金承租方支付给出租方的费用4.租赁期限租赁合同的有效期限5.违约金违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.装修、改造需求提前书面申请双方协商一致后进行3.保险购买按照出租方要求购买提供保险单副本