玛雅服务中心办公室租赁协议

玛雅服务中心办公室租赁协议合同编号：__________玛雅服务中心办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁房屋结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、暖气等公共设施正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.3甲方应配合乙方进行工商、税务等相关部门的登记和年检工作。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁房屋内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房屋设施、设备清单1.空调：__________台2.电视：__________台3.电话：__________部4.网络：__________5.家具：__________6.其他：__________一、附件列表：1.租赁房屋设施、设备清单空调：__________台电视：__________台电话：__________部网络：__________家具：__________其他：__________二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金，视为违约。违约金：乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方未按照约定使用租赁房屋认定：乙方擅自改变房屋结构和用途，或未妥善保管租赁房屋内的设施、设备。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。3.甲方未保证租赁房屋的水、电、燃气、暖气等公共设施正常使用认定：甲方未能在规定时间内修复设施故障，导致乙方不能正常使用。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：租赁期满后，甲方根据市场行情调整租金，乙方不同意。办法：双方协商确定新的租金，如协商不成，可依法解决。2.设施、设备损坏问题：乙方在使用过程中，造成租赁房屋内设施、设备损坏。办法：乙方按市价赔偿损坏设施、设备。3.提前解除合同问