2025建筑施工合同：城市改造建设项目房屋征收补偿合同

2025建筑施工合同：城市改造建设项目房屋征收补偿合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（征收主体）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（被征收人）：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就城市改造建设项目房屋征收补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1甲方因实施城市改造建设项目需要，依法对乙方所有的位于（具体地址）的房屋进行征收。乙方同意将其所有的房屋及附属设施交由甲方依法征收，并接受本合同约定的补偿方式及补偿标准。1.2本合同是基于政府部门批准的城市改造建设项目规划及房屋征收决定书（征收决定书编号：）签订的，具有法律效力。第二条被征收房屋状况2.1被征收房屋基本情况：坐落位置：（详细地址）房屋用途：（住宅/商业/工业等）房屋权属：乙方持有不动产权证书，证书编号为：。房屋建筑面积：平方米（其中，合法建筑面积：平方米，未经登记建筑面积：平方米，具体面积以测绘机构测绘结果为准）。房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）。房屋现状：（如是否处于出租状态、是否存在抵押等情况）。2.2乙方承诺：其提供的房屋信息及权属证明真实、合法、有效；房屋内无产权纠纷及其他权利负担；如因乙方原因导致房屋征收补偿纠纷或法律后果，由乙方承担全部责任。第三条补偿方式及标准3.1补偿方式经甲乙双方协商一致，采用下列第种补偿方式：（1）货币补偿；（2）产权置换；（3）货币补偿与产权置换相结合。3.2货币补偿标准3.2.1房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，被征收房屋的价值为人民币元整（￥元）。3.2.2配套设施补偿：包括水、电、燃气、有线电视等配套设施的补偿费，合计人民币元整（￥元）。3.2.3停产停业损失补偿：如乙方为商业、工业用途房屋，停产停业损失补偿费用为人民币元整（￥元）。3.2.4搬迁补助费：人民币元整（￥元）。3.2.5过渡安置补助费：人民币元整（￥元）。3.2.6其他补偿费用：3.3产权置换标准3.3.1置换房屋基本情况：坐落位置：房屋用途：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（￥元）3.3.2置换差价结算：按照被征收房屋评估价值与置换房屋评估价值的差额，由甲方或乙方补足差价。3.3.3过渡安置安排：乙方在过渡安置期间享有租房补助费，标准为人民币元整（￥元）/月，过渡安置期限为个月。3.4其他补偿内容3.4.1地上附着物补偿：人民币元整（￥元）。3.4.2绿化树木补偿：人民币元整（￥元）。3.4.3其他特殊补偿：第四条征收程序4.1房屋调查登记甲方应在本合同签订后日内完成对被征收房屋的调查登记工作，乙方应积极配合并提供必要的协助。4.2房屋评估双方共同委托具有资质的房地产评估机构对被征收房屋及其附属设施进行评估，评估结果经甲乙双方签字确认后作为补偿依据。4.3补偿安置方案甲方应在评估结果确认后日内向乙方提供补偿安置方案，乙方应在收到方案后日内签字确认或提出书面异议。4.4房屋交付乙方应在补偿安置方案确认后日内将被征收房屋腾空并交付甲方，甲方应在收到房屋后日内完成验收工作。4.5补偿款支付补偿款项应在房屋交付后日内支付至乙方指定账户。4.6产权过户如采用产权置换方式，双方应在补偿款支付后日内共同办理置换房屋的产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方责任如甲方未按本合同约定支付补偿款或未按期完成房屋征收工作，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥元）。5.2乙方责任如乙方未按本合同约定时间腾空房屋或拒绝配合房屋调查登记、评估等工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（￥元）。5.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）申请仲裁或提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：