深圳市二手商品店租赁合同

深圳市二手商品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：深圳市二手商品店地址：深圳市某区某街道某号联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________，邮箱：__________鉴于甲方拥有位于深圳市某区某街道某号的二手商品店，乙方愿意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为二手商品的收购、销售及相关业务。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法商品，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺及附属设施的维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及经营货物的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市二手商品店租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.店铺平面图5.店铺设施清单6.保险单复印件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按期支付租金，视为乙方违约。3.乙方经营范围超出合同约定的范围，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用和维护店铺设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：通知乙方立即纠正，必要时可解除合同。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方负责维修和赔偿，如有争议，可协商解决或诉诸法院。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手商品店经营者租赁店铺