2025年北京市企业办公租赁合同

2025年北京市企业办公租赁合同第一条出租方和承租方的基本信息1.1本合同的出租方为：，地址：，法定代表人：，以下简称“甲方”。1.2本合同的承租方为：，地址：，法定代表人：，以下简称“乙方”。1.3甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的办公用房达成如下协议。第二条租赁房屋的基本情况2.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市区路号号楼层的办公用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。2.2租赁房屋的使用性质为办公用途，乙方承诺仅将租赁房屋用于其合法经营活动。第三条租赁用途3.1乙方承诺，租赁房屋仅用于企业办公用途，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。3.2乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、分租、转借给第三方使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋内部结构或用途。第四条租赁期限4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。4.3如乙方继续承租，双方应协商重新签订租赁合同；如未签订新合同，租赁关系自动终止。第五条租金及支付方式5.1租金标准（含税）：每月人民币元（大写：）。5.2租金支付方式：乙方应在每月第日前支付当月租金。乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为押金，押金为人民币元（大写：）。5.3逾期支付租金的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期金额的千分之一作为违约金。5.4甲方的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：第六条房屋的交付和验收6.1甲方应于年月日将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，甲方应确保租赁房屋处于可正常使用的状态，包括但不限于电路、上下水、消防设施等。6.3乙方应在接收租赁房屋时进行验收，并签署房屋验收单，确认房屋交付状况。如有问题，应在验收单中注明。6.4交付后的房屋由乙方负责日常维护和管理。第七条维修与维护7.1在租赁期限内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，包括房屋的承重结构、外墙、屋顶等部分；乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和维修，包括但不限于门窗、电路、上下水管道等。7.2如出现超出乙方日常管理范围的维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。7.3因乙方使用不当或疏于管理导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条装修和改造8.1乙方在租赁期间可以对租赁房屋进行必要的装修，但必须遵守北京市的相关法律法规，并事先取得甲方的书面同意。8.2乙方的装修方案应符合租赁房屋的用途，并不得损害房屋的结构安全。装修过程中产生的垃圾和废弃物由乙方负责清理。8.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方不得拆除其装修部分，装修物归甲方所有，除非甲方书面同意乙方拆除。第九条租赁期间的管理9.1乙方应遵守租赁房屋所在楼宇的物业管理规定，按时支付物业管理费、电梯费、垃圾清运费等相关费用。9.2乙方应合法经营，不得从事任何违法活动，并应对其员工的行为负责，确保租赁房屋内的安全。9.3乙方应采取合理的措施防止火灾、盗窃等事故的发生，如因乙方原因导致的事故，乙方应承担全部责任。第十条转租和退租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。10.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方在收到乙方的退租通知后，应在日内退还押金，扣除应由乙方承担的费用后。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的任何条款的变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式达成补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.2在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。11.3如有一方违反合同条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并赔偿造成的一切损失。如违约方在接到通知后日内未纠正违约行为，守约方有权解除合同。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期金额的千分之一作为违约金，并承担甲方因催收租金所产生的相关费用。12.2乙方擅自改变租赁房屋用途的，或擅自转租、分租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金的违约金。12.3乙方在租赁期间因自身原因停业或破产，导致无法继续履行合同的，应提前通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。12.4因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿全部损失。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，本合同其他条款的执行不受影响。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条合同的生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条签署页甲方（出租方）：地址：法定代表人或授权代表：联系方式：日期：年月日乙方（承租方）：