房产的抵押合同范文二零二五年

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房产的抵押合同范文二零二五年甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。乙方同意接受甲方上述房产作为抵押物。2.抵押条件甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，未经乙方书面同意，不得出租、转让、抵押或以其他方式处分。二、债务及还款1.债务金额甲方欠乙方债务总额为______元（大写：______）。甲方承诺在抵押期间，按照约定的还款计划按时偿还债务。2.还款计划第一年：偿还______元；第二年：偿还______元；以此类推，直至债务全部清偿。三、抵押期限及解除1.抵押期限本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为______年。在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得提前解除抵押。2.解除抵押甲方在债务全部清偿后，可向乙方提出解除抵押的书面申请。乙方在收到甲方申请后，经核实债务已清偿，应在______个工作日内办理解除抵押手续。四、违约责任及其他1.违约责任甲方如未按约定偿还债务，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押房产。甲方如违反抵押合同约定，应向乙方支付______元违约金。2.其他本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房产进行监督，确保房产的安全和完好。有权在抵押期间，在遵守相关法律法规的前提下，对房产进行必要的维护和保养。义务：按照合同约定，按时偿还债务。未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间，随时检查抵押房产的状态。有权在甲方违约时，依法行使抵押权。义务：在抵押期间，保持抵押房产的原有价值。对甲方提供的与抵押房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与登记1.评估在签订本合同前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为确定抵押房产价值的依据。2.登记本合同签订后，甲方应在______个工作日内将抵押房产的相关登记手续办理完毕，并向乙方提供登记证明。七、债务偿还与抵押解除1.债务偿还甲方应按照合同约定的还款计划偿还债务，直至债务全部清偿。2.抵押解除债务全部清偿后，甲方应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内办理解除抵押手续。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。2.合同终止本合同因债务全部清偿、抵押房产被依法处置或其他法定原因终止。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押合同的履行问题，如变更抵押合同内容或解除抵押合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押房产所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签