档口租赁合同美食城

档口租赁合同美食城合同编号：__________档口租赁合同法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：_______________法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：_______________一、租赁档口1.2乙方同意租赁该档口，用于经营美食城业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁物；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全；（4）遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应履行至合同期满。5.2合同一方如要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁物位置、面积、形状等详细信息附件二：租赁物照片一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、形状等详细信息2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏4.乙方未遵守我国的法律法规，非法经营三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业档口出租权的当事人。2.承租方：指租赁出租方档口的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中遇到问题，需要甲方提供支持与服务。解决办法：甲方应积极协调解决乙方遇到的问题，提供必要的支持与服务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应按要求进行整改。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前