承建房屋简单合同

承建房屋简单合同合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋承建内容1.1乙方根据甲方的要求，承建甲方位于________________的房屋，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工材料，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。第二条合同价格及支付方式2.1本合同的承建费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点，向乙方支付合同款项。付款节点及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）完成房屋主体结构后，支付合同总额的30%；（3）房屋验收合格并交付使用后，支付合同总额的40%。2.3甲方支付合同款项时，应提供等额的发票或收据。第三条施工期限3.1乙方应在本合同约定的施工期限内完成房屋承建工作。施工期限自双方签订合同之日起计算，共计__________个月。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意。甲方同意延长期限的，双方另行签订补充协议，约定延长的期限及费用等事项。第四条质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行房屋承建，确保房屋质量。4.2房屋完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付合同约定的尾款。4.3如甲方对房屋质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并书面说明具体异议及理由。乙方应在收到异议后七个工作日内进行核实，并根据实际情况采取措施予以整改。如甲方异议不能成立，乙方不承担相应责任。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间节点完成房屋承建工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的0.5%乘以逾期天数。5.2甲方未按照本合同约定的时间节点支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。5.3如乙方因施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应按照法律规定进行登记备案。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.房屋规划许可证4.施工许可证5.房屋设计图纸6.施工材料合格证明文件7.付款凭证8.验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成承建工作，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付合同款项，属于违约行为。3.乙方未按约定提供合格施工材料，导致甲方损失，属于违约行为。4.甲方异议不能成立，乙方不承担相应责任。三、法律名词及解释：1.承建房屋简单合同：指甲方将房屋承建业务委托给乙方，乙方按照甲方要求进行房屋承建的法律文件。2.施工期限：指双方约定的完成房屋承建工作的时间节点。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋验收合格：指房屋经过验收，符合国家相关标准和规定，可以交付使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方施工进度延误：与乙方沟通，了解延误原因，协商调整施工计划，必要时根据合同约定收取违约金。2.甲方付款延迟：提醒甲方按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付的，根据合同约定收取违约金。3.施工材料质量问题：要求乙方更换合格施工材料，造成甲方损失的，要求乙方承担相应赔偿责任。4.房屋验收不合格：要求乙方按照验收意见进行整改，直至达到验收合格标准。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，愿意将房屋承建业务委托给乙方。2.乙方具有房屋承建资质，愿意接受甲