杭州办公中心租赁合同

杭州办公中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于杭州市的办公中心（具体地址为：____________________）出租给承租方使用。1.2租赁物的总面积为____平方米，具体户型、房间号及面积等详细信息详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。5.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和使用寿命。5.3承租方如需对租赁物进行改动、装修或增加设施，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用。第六条保险6.1承租方应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。6.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照双方约定处理。第七条提前解除合同7.1承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的费用，费用金额双方协商确定。7.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物详细信息表2.租赁物户型、房间号及面积明细3.出租方和承租方主体资格证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.提前解除合同费用协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，包括但不限于面积、设施不符合约定。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租方未购买保险或未将出租方列为第一受益人。5.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决或通过法律途径解决。3.提前解除合同：双方协商确定解除费用，签订解除协议。4.保险理赔：提供理赔所需的证明材料，与保险公司协商理赔事宜。5.违约行为：依据合同约定和法律规定，确认违约行为，协商解决或通过法律途径解决。五、所有