农村自建无证房买卖合同

农村自建无证房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产现状为__________，乙方购买后自行负责办理相关手续及装修。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方将房产过户至乙方名下。2.3甲方应在过户完成后向乙方交付房产，并保证房产交付时符合本合同第一条的描述。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的购房款__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付。3.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2若甲方未按本合同约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.购房款支付凭证4.收款凭证5.过户手续相关文件6.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，属于违约行为。4.甲方未按约定交付房产，属于违约行为。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米的财产。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.过户：指将房产所有权依法转移至乙方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条所述购房款的__________%。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。4.问题：房产交付时不符合本合同第一条的描述。解决办法：甲方应按照本合同第一条的描述承担相应责任，确保房产符合约定。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于____