时尚家居用品店网点租赁合同

时尚家居用品店网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条网点基本信息1.1网点地址：____________________1.2网点面积：____________________平方米1.3网点现有设施：__________________1.4网点使用范围：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方可正常使用网点，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2甲方应确保网点的物业安全，公共设施完善，如有故障，应及时维修。4.3甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用网点，不得擅自改变网点用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.网点现状照片及视频资料4.租赁合同补充协议5.物业公司提供的物业服务合同6.甲方提供的设施清单7.乙方经营范围及资质证明文件8.租赁期满后的恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方无故干扰乙方正常经营，包括但不限于断水、断电、擅自进入网点等。2.甲方未按约定提供或维护网点设施，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日视为违约。4.乙方擅自改变网点用途或进行违法经营活动。5.乙方在租赁期满后未迁离网点，未将网点恢复原状。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有网点所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁网点的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用网点的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供或维护网点设施。解决办法：书面催告甲方履行义务，协商解决或依法索赔。3.问题：乙方擅自改变网点用途。解决办法：书面制止并要求恢复原状，协商解决或依法索赔。4.问题：租赁期满后乙方未迁离网点。解决办法：书面催告，协商解决或依法收回网点使用权。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商，无法解决的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.时尚家居用品店租赁经营。2.甲方出租网点给乙方使