合同范本手房屋买卖合同模板

合同范本手房屋买卖合同模板合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的价款中，已包含办理过户手续所需的一切税费。如实际发生税费超过乙方已支付的金额，由甲方承担；如实际发生税费低于乙方已支付的金额，乙方应将多支付的金额退还给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。自过户手续办理完成之日起，乙方享有该房屋的一切权利和利益。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响本次交易的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的问题。4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报情况，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的价款来源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3乙方在过户手续办理完成后，应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方违反本合同第四条的声明及保证，甲方应承担相应的法律责任。6.3如乙方违反本合同第五条的声明及保证，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.过户手续所需的相关税费支付凭证5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。4.乙方未按照约定时间向甲方支付价款。5.乙方未按照约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房屋信息不实，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。2.遇到甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求按照约定时间完成过户手续。3.遇到甲方未交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求交付相关证书。4.遇到乙方未按照约定时间支付价款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求按照约定时间支付价款。5.遇到乙方未按照约定时间接收房屋，甲方可以要求乙方