商品房销售的合同范本

商品房销售的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.4房屋所有权及土地使用权：甲方保证该房屋及土地使用权的合法性，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同时，乙方支付购房款的__________%；（2）交付房屋时，乙方支付购房款的__________%；（3）房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕后，乙方支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权及土地使用权证明。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的实际情况与合同约定的一致。3.3如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第四条权属转移4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。4.2办理转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋户型图3.土地使用权证复印件4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋质量问题修复记录7.房屋所有权及土地使用权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。3.乙方未按约定时间、数额支付购房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及土地使用权转移给乙方。4.转移登记：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：拒绝接受交付，要求甲方按照约定修复或重新交付符合约定的房屋。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方拒绝接受交付：解决办法：与乙方协商解决，或按照合同约定向乙方追究违约责任。5.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照约定修复，或向有关部门投诉、维权。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方达成购房协议，需明确房屋基本情况、购买价格及支付方式、交付及验收、权属转移、违约责任等事项。4.双