度假区住宅租赁协议

度假区住宅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有度假区住宅物业的出租权，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本度假区住宅租赁协议。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的度假区住宅位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该物业用于________________用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及度假区管理规定，具备居住条件。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，包括但不限于物业、水电、燃气等公共费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及度假区管理规定，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.度假区住宅租赁合同2.房屋所有权证3.房屋租赁登记备案申请表4.物业公司联系方式5.水、电、燃气缴费单据6.乙方身份证明文件7.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供房屋、未办理租赁登记备案手续、干涉乙方正常居住和生活、随意提高租金等。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定用途使用房屋、擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及设施设备、未按时支付租金等。三、法律名词及解释：1.度假区：指具备一定规模、设施完善、以休闲度假为主要功能的区域。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间段。5.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方发现乙方违反约定时，应及时制止并要求乙方恢复原状或承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；乙方逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；甲方应协助乙方联系相关维