单位物业服务合同范本

单位物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________乙方（物业服务接受方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和管理；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业公共设施的维修和保养；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业服务。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，确保物业服务质量，满足乙方合理的服务需求。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并开具合法的收费凭证。2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。三、物业服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同义务，如双方同意提前终止或延长合同，应签订补充协议，并报相关部门备案。四、物业服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供合格的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务质量进行自我检查和评估，提高服务水平。4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进物业服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按照法律法规的规定加收滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业服务收费标准4.物业服务内容详细说明5.物业服务质量标准和评价体系6.合同履行过程中产生的相关票据和凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务提供方：指具有物业服务资质的企业或组织。2.物业服务接受方：指接受物业服务并提供物业的单位或个人。3.物业服务费用：指甲方提供物业服务所需的费用，包括物业管理费、公共设施维修基金等。4.物业服务期限：指合同约定的甲方提供物业服务的有效期限。5.物业服务质量：指甲方提供物业服务的水平和质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可按照法律法规的规定加收滞纳金。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业服务的合同签订。2.适用于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服