2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本信息二、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同义务三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.支付方式3.付款时间及金额4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准及程序4.交付违约责任五、物业费缴纳及公共区域维护1.物业费缴纳标准2.缴纳时间及方式3.公共区域维护责任4.违约责任六、税费承担1.税费种类及金额2.承担方式3.逾期缴纳责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.争议解决方式八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.免责条款十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、其他约定1.保密条款2.合同变更及解除3.合同解释十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：房屋买卖合同附件3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________5.房屋基本信息：房屋坐落地址：__________________房屋产权证号：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：____________________房屋权属情况：__________________二、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务：按合同约定支付房屋价款；按时接收房屋并完成验收；按照法律规定办理房屋产权过户手续；遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。2.卖方权利义务：按合同约定交付房屋；保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；协助买方办理房屋产权过户手续；按合同约定承担房屋交付前的物业管理责任。3.双方共同义务：遵守国家法律法规及合同约定；诚信履行合同，不得欺诈、隐瞒；如有争议，应友好协商解决。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元整。2.支付方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付；3.付款时间及金额：首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日；4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金；卖方逾期交付房屋，应向买方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.交付时间：____年____月____日。2.交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋已具备入住条件；卖方应提供房屋产权证书、物业管理费缴纳证明等相关文件。3.验收标准及程序：买方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；验收合格，双方签字确认；验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至合格。4.交付违约责任：卖方逾期交付房屋，应向买方支付____%的违约金；买方逾期接收房屋，应向卖方支付____%的违约金。五、物业费缴纳及公共区域维护1.物业费缴纳标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行；物业费缴纳时间为每年的____月____日。2.缴纳时间及方式：买方应在每年的____月____日前缴纳当年的物业费；缴纳方式：____（银行转账、现金等）。3.公共区域维护责任：买方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域；卖方在房屋交付前应确保公共区域整洁、安全。4.违约责任：买方逾期缴纳物业费，应向物业管理公司支付____%的滞纳金；卖方未履行公共区域维护责任，应承担相应责任。六、税费承担1.税费种类及金额：契税：____元整；印花税：____元整；其他税费：____元整。2.承担方式：买方承担契税、印花税；卖方承担其他税费。3.逾期缴纳责任：买方逾期缴纳税费，应向税务机关支付____%的滞纳金；卖方逾期缴纳税费，应承担相应责任。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；法律法规规定的其他情形。2.违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约造成对方损失的，还应赔偿损失。3.争议解决方式：双方协商解决；依法向人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；买方支付首付款；房屋交付并验收合格。2.合同终止条件：房屋买卖交易完成；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜；未支付款项应继续支付，已支付款项按双方协商处理。九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方；推迟履行合同，直至不可抗力情形消除；因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致的损失，由双方协商分担。十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期：____年____月____日十二、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会名称：____仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意；合同解除需符合合同约定或法律规定。十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：房屋买卖合同附件3.附件三：其他相关文件买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日附件一：房屋产权证书复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常居住和使用。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的维护和改善，但需尊重乙方的居住权。2.甲方应确保房屋交付时，房屋内的设施和设备均符合合同约定，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。说明：甲方有责任保证房屋交付时的质量，若设施设备存在问题，甲方应承担相应的责任。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方完成产权过户，并承担相应的税费。4.甲方应提供房屋的维修保养记录，供乙方查阅。说明：甲方有责任提供房屋的维护记录，以便乙方了解房屋的历史状况。5.甲方不得单方面提高物业费收费标准，如需调整，应提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方作为房屋所有者，不得擅自提高物业费，需与乙方协商一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行自行装修，但需确保不改变房屋的结构和用途。说明：乙方作为买方，有权对房屋进行适当的装修，但不得破坏房屋结构。2.乙方有权在房屋交付后，根据自身需求对房屋进行合理使用，甲方不得干涉。说明：乙方有权根据自身需求使用房屋，甲方不得无理干涉。3.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方进行房屋的维修和保养。说明：乙方有权要求甲方在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养。4.乙方有权在房屋交付后，根据物业管理规定，对公共区域进行合理使用和维护。说明：乙方有权在物业管理规定的范围内，对公共区域进行使用和维护。5.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋的历史维修记录，以便评估房屋状况。说明：乙方有权了解房屋的历史维修情况，以便对房屋状况有更全面的了解。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为交易的中介方，应保证交易的真实性和合法性，并承担相应的责任。说明：中介机构作为交易的中介，有责任确保交易的合法性和真实性。2.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务向双方提供真实准确的房屋信息，不得提供虚假信息。3.中介机构在交易过程中，应维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为中立方，应公平公正地处理交易过程中的问题。4.中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续，并收取合理的佣金。说明：中介机构有责任协助双方完成过户手续，并按照规定收取佣金。5.中介机构应负责保管交易款项，待双方完成交易后再进行支付。说明：中介机构作为交易款项的保管方，应确保交易款项的安全，并在交易完成后支付给卖方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修保养记录4.物业管理费缴纳证明5.交易款项支付凭证6.房屋验收报告7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定履行合同义务；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的公共区域维护责任。2.违约行为认定：根据合同约定，双方协商确定违约行为；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.物业管理费：为维护物业管理区域内公共秩序和设施运行，由业主支付的费用。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立的专门处理民事争议的机构。5.人民法院：国家设立的审判机关，负责审理各类民事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付房屋价款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，或依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋交付后，房屋存在质量问题。解决办法：买方可在合同约定的期限内要求卖方修复，或要求退还部分房款。4.问题：公共区域维护不达标。解决办法：买方可向物业管理公司或业主委员会反映，要求整改。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.物业管理区域内公共区域维护；3.房屋产权过户手续办理；4.房屋维修保养；5.房屋交易过程中的纠纷解决。全文完。2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房买卖双方的权利义务，规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理初始登记，尚未办理产权证的房屋。2.物业费：指物业管理公司为维护小区公共区域和设施而向业主收取的费用。3.公共区域：指小区内除业主自用房屋以外的公共区域，如电梯、楼梯、绿化带等。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即出卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，即买受方。3.房屋买卖合同：指甲方将存量房屋出售给乙方，乙方支付相应房款的协议。4.物业费缴纳：指乙方按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费的行为。5.公共区域维护：指物业管理公司对小区公共区域进行日常维护、保养和管理的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定支付房款；（2）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任。2.甲方的义务：（1）向乙方提供合法、有效的存量房屋；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定，承担房屋买卖过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）在甲方违约时，有权解除合同并追究甲方责任。2.乙方的义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，按照物业管理公司规定缴纳物业费；（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付房款及物业费；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议；2.一方违约，另一方解除合同的，应当书面通知违约方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；2.合同解除后，乙方已支付的房款及物业费不予退还；3.合同解除后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方将存量房屋出售给乙方所约定的价格。2.物业费：指乙方按照物业管理公司规定，在合同履行期间应缴纳的物业管理费用。3.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的相关税费。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、装修保证金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋成交价格支付：乙方应按照合同约定，分批次支付房屋成交价格。2.物业费支付：乙方应于每年物业管理费缴纳截止日前，一次性支付当年物业管理费。3.过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部过户税费。4.其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：具体支付时间由双方在合同中约定。2.物业费支付时间：每年物业管理费缴纳截止日前。3.过户税费支付时间：办理房屋过户手续前。4.其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方支付房款及费用后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。3.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付房屋成交价格一定比例的违约金。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房屋成交价格一定比例的违约金。2.乙方未按合同约定缴纳物业费，应向物业管理公司支付滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。2.滞纳金：按照物业管理公司规定计算，由违约方支付给物业管理公司。3.赔偿方式：违约方应按照守约方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的房屋买卖相关信息。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可向物业管理公司或相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效时，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方未取得房屋所有权；2.乙方未支付全部房款；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并办理完毕过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.物业管理费缴纳标准及说明4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋过户税费计算表6.房屋买卖双方身份证明复印件7.房屋现场勘查报告8.合同签订双方的身份证明原件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供房屋；b)未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续；c)擅自改变房屋结构。乙方违约：a)未按合同约定支付房款；b)未按合同约定缴纳物业费；c)擅自改变房屋结构。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理初始登记，尚未办理产权证的房屋。2.物业费：指物业管理公司为维护小区公共区域和设施而向业主收取的费用。3.公共区域：指小区内除业主自用房屋以外的公共区域，如电梯、楼梯、绿化带等。4.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的相关税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。3.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：向物业管理公司提出整改要求，如未改善，可向相关部门投诉。5.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指除买卖双方以外的，在本合同中提供资金、服务或履行义务的其他组织或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供相应的资金或服务。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同约定，不得擅自更改合同条款。第三方应按时提供约定的资金或服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件。乙方有权要求甲方确保房屋符合安全标准和环保要求。2.乙方利益条款：甲方承诺在合同签订后一定期限内，将房屋交付给乙方使用。甲方承诺在乙方支付房款后一定期限内，配合乙方办理房屋过户手续。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在房屋交付前，不得将房屋另行出租或转让。甲方在房屋交付前，应保持房屋完好，不得损坏。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付所有费用。2.甲方利益条款：乙方承诺在合同签订后一定期限内支付房款。乙方承诺在办理房屋过户手续前，支付所有相关费用。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方在办理房屋过户手续前，不得擅自改变房屋结构或进行其他处分。乙方在办理房屋过户手续前，不得将房屋另行出租或转让。全文完。2025年度存量房买卖合同(含物业费缴纳及公共区域维护)2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业费缴纳5.1物业费标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费缴纳时间6.公共区域维护6.1公共区域维护责任6.2维护费用承担6.3维护时间安排7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.房屋权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移费用8.3权属转移时间9.附属设施与装饰9.1附属设施清单9.2装饰情况说明9.3装饰费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的乙方。1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[产权证号]。1.1.4物业费：指由买受方承担的房屋所在物业管理区域内，物业管理服务费用。1.1.5公共区域：指房屋所在物业管理区域内，除买受方房屋以外的共有部分。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1详细地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1用途性质：[用途性质]3.4.2是否改变用途：[是否改变用途]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：[房屋总价]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金额]元，于[具体日期]前支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元，于[具体日期]前支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.物业费缴纳5.1物业费标准5.1.1物业费收费标准：[物业费收费标准]5.1.2物业费计费周期：[计费周期]5.2物业费缴纳方式5.2.1缴纳方式：[缴纳方式]5.2.2缴纳渠道：[缴纳渠道]5.3物业费缴纳时间5.3.1缴纳时间：[缴纳时间]6.公共区域维护6.1公共区域维护责任6.1.1出卖方责任：[出卖方维护责任]6.1.2买受方责任：[买受方维护责任]6.2维护费用承担6.2.1维护费用承担：[维护费用承担方式]6.3维护时间安排6.3.1维护时间：[维护时间安排]7.交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：[具体日期]7.2验收标准7.2.1验收标准：[验收标准]7.3验收流程7.3.1验收流程：[验收流程]8.房屋权属转移8.1权属转移手续8.1.1出卖方需办理的手续：[出卖方需办理的手续]8.1.2买受方需办理的手续：[买受方需办理的手续]8.2权属转移费用8.2.1权属转移费用承担：[权属转移费用承担方]8.2.2权属转移费用明细：[权属转移费用明细]8.3权属转移时间8.3.1权属转移完成时间：[权属转移完成时间]9.附属设施与装饰9.1附属设施清单9.1.1附属设施列表：[附属设施列表]9.2装饰情况说明9.2.1装饰情况描述：[装饰情况描述]9.3装饰费用承担9.3.1装饰费用承担：[装饰费用承担方]10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方违约情形：[买受方违约情形]10.1.2出卖方违约情形：[出卖方违约情形]10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式：[违约责任承担方式]10.3违约金计算10.3.1违约金计算标准：[违约金计算标准]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构]11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：[争议解决程序]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：[合同解除条件]12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：[合同解除程序]12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：[合同解除后果]13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：[合同生效条件]13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：[合同终止条件]13.3合同终止程序13.3.1合同终止程序：[合同终止程序]14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件：[合同附件列表]14.2合同变更14.2.1合同变更程序：[合同变更程序]14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除与终止后的处理：[合同解除与终止后的处理]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。15.3第三方选择15.3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同签订后[具体时间]内，共同确定第三方并通知对方。15.5第三方费用15.5.1第三方费用：第三方费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额：指第三方因履行合同职责所产生的一切责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额约定16.2.1责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，该限额不得低于[具体金额]元。16.3责任限额调整16.3.1责任限额调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方与甲方权利义务：第三方与甲方之间的权利义务，以双方签订的服务协议为准。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方与乙方权利义务：第三方与乙方之间的权利义务，以双方签订的服务协议为准。1